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男子将200万房子80元“卖”了是什么原因?继承房子算不算二套房?

2023-03-22 08:10:53 来源:财经新闻周刊

男子将200万房子80元“卖”了是什么原因?

近日,“一男子将200万房子80元‘卖’了”引发广泛关注。

据南通崇川法院,儿子欠老父亲一百多万拆迁安置利益折价款,为逃避强制执行清偿这笔债务,竟把名下房产以80元的价格卖给亲家母。随后,老父亲向法院起诉,要求撤销儿子与亲家母间的买卖合同。法院审理后予以支持,判决撤销了该房屋买卖合同,案涉房屋被重新登记在儿子名下。

年过九旬的张建文系张清武的父亲,此前双方因分家析产纠纷诉至崇川法院,法院于2020年12月判决位于南通市区的一套安置房归张清武所有,同时张清武支付张建文安置利益折价款113万余元。判决生效后,张清武迟迟未向老父亲支付那笔折价款,父亲张建文遂向法院申请强制执行。法院立案后,多次联系张清武未果,也未查到其名下有任何财产。

张建文了解到,早在2020年8月,张清武就将那套市价200余万元的房屋以80元的价格卖给了其亲家母李丽,李丽已办理产权登记并入住。考虑到这笔交易极不合理,存在逃避债务的嫌疑,张建文向崇川法院提起诉讼,请求撤销张清武和李丽签订的《存量房买卖合同》。崇川法院依法审理后予以支持,判决撤销了该房屋买卖合同,案涉房屋被重新登记在张清武名下。目前,该房屋即将上线拍卖。

对此,不少网友评论发声:“这是合谋欺诈了吧?存心欺负老人”、“我感觉这样如果卖了的话,合同也没有效果”......

继承房子算不算二套房?

是第二套房产,第几套房产以家庭为单位计算,即夫妻双方加未成年子女,过户当天在房产交易系统查询每个家庭名下的房产数量(不区分取得方式)。

住宅类房产交易税费,卖方主要承担的税种有增值税、个人所得税、城建税、教育费附加、印花税等,如果房产取得未满两年,增值税为房产交易额的5%,个人所得税有两种征收方式: 差额20%或全额1%。

关键词: 男子将200万房子80元卖了 拆迁安置利益折价款 南通崇川法院 房屋买卖合同 分家析产纠纷 第二套房产 住宅类房产交易税费

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